DOCUMENTOS PARA COMPRA DE IMÓVEL – COMPRADOR.

Após a pesquisa, escolha e negociação das condições de compra da casa própria à vista, o primeiro passo para dar início ao processo de aquisição é providenciar os documentos para compra do imóvel.Veja quais são os documentos para compra de imóvel à vista que devem ser apresentados pelo Comprador.

Se você pretende comprar um imóvel, verifique a documentação necessária, conforme o seu perfil:

PESSOA FÍSICA

    Cópia da Cédula de Identidade (RG);

    Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF);

    Cópia do Comprovante de Residência;

    Cópia do Comprovante de Estado Civil.

Se você tem menos de 21 anos

Deve apresentar também a cópia da Escritura de Emancipação registrada.

Se você é Solteiro

O Comprovante de Estado Civil é a cópia da Certidão de Nascimento.

Se você é Casado

Seu cônjuge deve apresentar os mesmos documentos citados acima e ambos devem apresentar em conjunto a cópia da Certidão de Casamento, observando o regime:

    Comunhão Parcial de Bens na vigência da Lei (somente certidão);

    Comunhão Universal de Bens antes da vigência da Lei (somente certidão);

    Comunhão Universal de Bens na vigência da Lei (com pacto);

    Separação Obrigatória de Bens (com pacto);

    Separação Total de Bens (com pacto);

    De participação final dos aquestos (com pacto).

Se você tem uma União Estável

Deve apresentar a cópia da escritura pública de pacto antenupcial, caso o casamento tenha se realizado em data posterior a Dezembro/1977, com regime de comunhão total ou de separação de bens.

Se você é Separado ou Divorciado

Deve apresentar a cópia da Certidão de Casamento com Averbação, ou Termo de Audiência.

Se você é Estrangeiro Não Residente no Brasil

Deve apresentar:

    Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF);

    Cópia do Passaporte;

    Cópia da Procuração Pública para pessoa física residente no Brasil, com poderes de compra e venda de imóveis e cláusulas específicas para notificar e citar procurador extra e judicialmente;

    Cópia de RG e comprovante de residência do procurador.

PESSOA JURÍDICA

    Cópia do Contrato Social;

    Cópia do Cadastro de Pessoa Física (CPF) dos representantes legais;

    Cópia da Cédula de Identidade (RG) dos representantes legais;

    Cópia da última alteração contratual;

    Cópia do cartão do CNPJ;

    Cópia do balanço atualizado;

    Cópia dos 3 últimos extratos bancários (PJ).