CAIXA ANUNCIA MUDANÇAS DE HABITAÇÃO

CAIXA ANUNCIA MUDANÇAS NA HABITAÇÃO
Prazo de financiamento aumenta de 20 para 30 anos

Os futuros mutuários da Caixa Econômica Federal serão beneficiados com maior prazo para o pagamento do imóvel, redução dos juros, queda do preço do prêmio mensal de seguros e taxa de administração ainda menores. As mudanças foram anunciadas hoje (dia 28/08) pela presidente da CAIXA, Maria Fernanda Ramos Coelho.

As adequações no crédito imobiliário visam ajustar os produtos para um cenário de estabilidade econômica e queda da taxa de juros básica da economia. O destaque para as mudanças é para o prazo máximo de financiamento, que passa de 240 meses para 360 meses. O prêmio mensal de seguros já sofreu uma redução média de 35%. Agora é a vez da taxa de administração, que passará de R$ 25,00 para R$ 21,43 a partir de 1º de setembro.

A redução atinge a taxa de juros nominal, pós-fixada, que cai de 11,3% para 10,4% para a faixa de imóvel residencial de R$ 130 mil a R$ 200 mil. Nos casos em que a prestação for debitada em conta ou em folha de pagamento, a taxa de juros é ainda mais baixa para o mutuário, chegando a 10,02% ao ano. A CAIXA também está oferecendo linha de financiamento de imóvel comercial para pessoas jurídicas com prazo de 120 meses.



Taxas de juros reduzidas (FGTS)

No dia 01/08, o Conselho Curador do FGTS aprovou hoje redução de meio ponto percentual na taxa de juros anual do financiamento habitacional com recursos do Fundo de Garantia. A medida, válida apenas para os trabalhadores com conta ativa de FGTS, só entra em vigor a partir de janeiro do próximo ano. A nova taxa será de 7,66% ao ano acima da TR (Taxa Referencial de Juros).

A decisão do Conselho Curador não se restringiu ao trabalhador com conta no FGTS. As taxas de juros também foram reduzidas em meio ponto percentual para os demais. A nova taxa, de 8,16% ao ano acima da TR, vale para todas as faixas de renda acima de cinco salários mínimos e até R$ 4,9 mil.

Além da queda da taxa de juros o Conselho Curador também ampliou o valor do imóvel a ser financiado com recursos do FGTS. Passou de R$ 100 mil para R$ 130 mil o valor do imóvel que pode ser financiado nas regiões metropolitanas do Rio de Janeiro e São Paulo e também no Distrito Federal. Nas capitais da região sul e sudeste e também no entorno do DF o valor do imóvel que pode ser financiado passou de R$ 80 mil para R$ 100 mil. Nas demais regiões do país os imóveis a serem financiados com recursos do FGTS não podem ultrapassar o valor de R$ 80 mil. Antes da mudança esse valor era de R$ 72 mil.