Acostumada a comercializar imóveis de altíssimo padrão em Los Angeles, Tina Stern conta para o ZAP Pro quando resolveu ser corretor de imóveis e como é trabalhar com as maiores celebridades do mundo.
Tina Stern tinha uma bem sucedida carreira como produtora de cinema. Frequentava festas, convivia com pessoas famosas, tinha passe livre em eventos. Mas decidiu trocar tudo isso por uma atividades mais rotineiras. Foi aí que a sua carreira de corretoras de imóveis começou. Aproveitou o circulo de amizades afortunados que já havia conquistado para fechar seus primeiros negócios.
Recentemente, ela foi responsável por vender uma casa para a atriz Miley Cyrus por US$ 3,9 milhões em Studio City, Los Angeles. Construída em um terreno de 480 m², a casa possui 5 quartos, incluindo suíte master com lareira e claraboia, sala de ginástica, sete banheiros, dez vagas de estacionamento, churrasqueira e piscina com hidromassagem.
ZAP Pro – Por que resolveu ser uma corretora de imóveis?
Tina Stern – Eu estava cansado de estar sempre longe de casa, mas queria continuar trabalhando. Eu estudei arte na escola e na faculdade e sempre tive um interesse em arquitetura e decoração, as pessoas sempre me pediram sugestões para suas casas, por isso parecia uma transição natural e também eu já therr é uma tremenda quantidade de contratos e papelada em reral propriedade na Califórnia, e isso é algo que eu já tinha muita experiência com a montar projetos de filmes. Também imobiliário permite-me a criar o meu próprio horário, não é um trabalho 9 a 5, este é o meu próprio negócio e ser livre para escolher o que fazer e quando sempre tinha sido a maneira que eu workded na indústria cinematográfica also.Please, me diga o seu carrer história.
Você negocia apenas com as celebridades? Qual é o preço médio dos imóveis que você comercializa?
Não. Eu trabalho com todo mundo, mas devido a minha carreira no mundo do cinema e meu marido ser também da indústria de entretenimento, acabo tendo muito contato com as celebridades. Os famosos preferem fazer negócios com pessoas da sua confiança, por isso estou a frente de muitas negociações em seus nomes. Normalmente os imóveis comercializados por mim custam entre US$ 1 milhão e US$ 5 milhões (entre R$ 2.591.700 e R$ 12.958.500).
O que uma casa deve ter para chamar a atenção de seus clientes?
As celebridades estão mais preocupados se o local garante privacidade e, além disso, estão à procura de charme, algo especial, uma visão excelente, áreas ao ar livre , etc.
Qual foi a casa mais cara que você vendeu até o momento?
Já vendi um imóvel por US$ 6 milhões (R$ 15.550.200) em Beverly Hills, Califórnia, para um famoso músico de Rock and roll.
O mercado imobiliário dos EUA já se recuperou?
Algumas áreas mais que outras, onde eu trabalho, definitivamente, mas também não foi atingido tão duro como em alguns outras regiões.
Você já vendeu alguma propriedade para brasileiros?
Não, eu adoraria. Eu acho que o Português é a língua sonoridade mais bonita do mundo.
Quais são as principais dificuldades que um corretor de imóvel pode evitar?
É preciso fazer diversas inspeções no imóvel para saber o que está vendendo. Além de fazer isso, é preciso fazer uma investigar nos documentos da propriedade para eliminar possíveis problemas.
Qual a dica que você, como uma corretora de sucesso, dá para quem está iniciando neste mercado?
O primeiro passo é focar em uma área. Paciência também é preciso ter para construir uma base de clientes e uma boa reputação.
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